В: Я бы хотел приобрести квартиру в Подмосковье. Мой ежемесячны…й доход 43000 руб., но официально только 15000 руб., в среднем по рынку зарплата 25000 руб., имею 250000 руб. на первоначальный взнос. Подскажите, пожалуйста, на что я могу рассчитывать?
О: Добрый день, Дмитрий!
Ваш доход 43000 рублей позволит Вам получить ипотечный кредит в размере ориентировочно 1900000 рублей сроком до 15 лет. Конечно, если Вы подтвердите свой доход 15000 рублей по справке 2НДФЛ, а остальные справко…й по форме бан
Квадрум.ру
В: При совместной жизни я подписала договор переуступки прав тр…ебования (ДАРЕНИЯ) на строительство новой квартиры на мужа. В договоре указано будто я (супруга) дарю мужу сумму денег, которые были внесены за квартиру. Сейчас мы в разводе, делим имущество. Может ли суд признать этот договор не действительным? Ведь как мне кажется, не может быть договора дарения между супругами. Фактически я дарю совместно нажитое имущество.
О: Здравствуйте, Лидия!
Да, Вы правы, суд может признать договор дарения между супругами недействительным, но это зависит от конкретных обстоятельств Вашего дела.
Мне не совсем ясно, что Вы имели в виду, указав, что Вы подписали дог…овор переуступки прав требования (дарения) на мужа. Какой договор Вы на самом деле подписывали?
Если Вы просто переуступили права по договору и это было безвозмездно, то квартира все равно Ваша совместная с супругом собственность, так как изначально право требования квартиры по договору с застройщиком было сначала оформлено на Вас, но квартиры еще как таковой не было. Квартира как объект права возникнет, когда право на нее будет зарегистрировано. Следовательно, она будет зарегистрирована на Вашего супруга. При наличии брачных отношений, это опять Ваша совместная собственность.
Иск о разделе совместно нажитого имущества, можно заявить сразу при расторжении брака, так и в течение 3 лет, с того момента, когда супругу станет известно, что его право будет нарушено.
Мне кажется что исходя из той ситуации, что денежные средства застройщику на квартиру Вы передавали, находясь в браке и при переуступке права тоже факт наличия брачных отношений имел место, Ваши права на ½ доли в будущем праве собственности на нее будут защищены.
В этой ситуации очень важным является формулировка самого иска, поэтому Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующегося на судебных спорах по данной категории дел, для определения и выверки самой редакции предмета иска на основании тех документов, которые у Вас имеются.
Квадрум.ру
В: Мои родители хотят приобрести квартиру, которую собственник …купил в 1994 году у какого-то АОЗТ. У собственника, кроме зарегистрированного договора купли-продажи, других документов нет (в частности, свидетельства о собственности). Подскажите, пожалуйста, действительно ли в 1994 году свидетельство не выдавалось, а только регистрировался договор купли-продажи?
О: Добрый день, Татьяна!
Действительно, в то время свидетельство о праве собственности еще не выдавалось, их начали выдавать только с 2000 года. Поэтому наличия договора купли-продажи вполне достаточно и Ваши родители могут приобрести вы…бранную квартиру.
Квадрум.ру
В: Я хочу сдавать приватизированную комнату в коммунальной квар…тире, но соседи возражают. Говорят, что есть судебное решение на этот счет. А именно, сдавать комнату я могу, но пользоваться кухней, туалетом и ванной наниматель не имеет права.
О: Александр, добрый день! Не совсем понятно, о каком именно судебном решении идет речь. В принципе, Вы можете ссылаться на изменения от 20.11.2002 г. к ст.3 Федерального закона № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федера…ции", в соответствии с которыми: "доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорционально доле площади принадлежащего ему жилого помещения в коммунальной квартире, если соглашением всех собственников приватизированных помещений в коммунальной квартире не установлено иное".
Таким образом, в Вашем случае, если не было постановления суда в пользу Ваших соседей или в договоре приватизации не указано иное, Вы как собственник, имеете право сдавать Вашу комнату вместе с долей собственности общего имущества в коммунальной квартире (т.е. с туалетом, ванной, кухней т.д.) При грамотно оформленном договоре аренды у Ваших соседей не останется никаких шансов Вам помешать.
Квадрум.ру
В: Что такое рента и как её оформить? Проще чем дарение или так…ие же документы бегать собирать? И можно ли ее оформить на несовершеннолетнего племянника 15-ти лет?
О: По договору ренты одна сторона передает второй в собственность квартиру, а вторая сторона за это обязуется ее содержать и ухаживать, либо ежемесячно перечислять определенную договором сумму. Комплект документов для дарения и ренты один…аков. Плательщиком ренты не может быть несовершеннолетний.
Квадрум.ру
В: Мы с женой приобрели квартиру. Может ли прежний хозяин расто…ргнуть сделку, в какой срок и на каких основаниях? В данный момент, за уплаченную по договору купли-продажи сумму приобрести подобную квартиру не представляется возможным. Хотим начать делать ремонт, но опасаемся вышеуказанной ситуации. Не можем позволить себе истратить деньги впустую. Посоветуйте, пожалуйста, как поступать в данной ситуации.
О: Здравствуйте, Олег!
Сделка может быть признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ. В данном случае нет возможности перечислить все указанные основания, но Вы можете с ними ознакомиться, изучив главу 9 части 1 ГК РФ.
…Недействительные сделки подразделяются на 2 вида:
оспоримые - которые признаются таковыми судом;
ничтожные - которые не соответствуют требованиям закона.
Что касается срока, в течение которого сделка может быть признана недействительной, для оспоримых сделок срок исковой давности составляет 1 год, а для ничтожных 3 года.
Таким образом, истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Квадрум.ру
Весь спектр предложений рынка недвижимости Ульяновска и Ульяновской области собран в разделе «Квадрум Ульяновск». Недвижимость в Ульяновске – это масса объявлений во всех сегментах рынка, это реальные цены на недвижимость и реальные контактные лица. Наши редакторы следят за тем, чтобы объявления о недвижимости, поданные на наш сайт, соответствовали действительности и содержали в себе реальную информацию.
Разместить свое объявление о недвижимости в Ульяновске может любой пользователь сети, в любое удобное ему время.
